Послуги

Експертна оцінка майна:

• 1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі експертна грошова оцінка земельних ділянок, в тому числі:
  • житлової (квартир, котеджів, індивідуальних будинків — для продажу, застави, викупу, страхування);
  • комерційної (офісів, готелів, складів, магазинів, кафе, барів);
• 2. Експертно-грошова оцінка земельних ділянок.
• 3. Оцінка машин і обладнання;
• 4. Оцінка дорожніх транспортних засобів;
• 5. Оцінка літальних апаратів;
• 6. Оцінка судноплавних засобів;
• 7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що належать до машин, обладнання, дорожніх транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність;
• 8. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім оцінки прав на об’єкти інтелектуальної власності);
• 9. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності;
• 10. Рецензування звітів.

У більшості випадків оцінка вартості майна необхідна для:

• купівлі-продажу, обміну та інших операцій з майном;
• страхуванні майна;
• визначенні величини страхової суми;
• оформленні кредиту під заставу майна;
• вирішенні майнових спорів;
• визначенні розміру матеріальної шкоди, завданої майну;
• виникненні спорів з приводу вартості майна;
• визначення розміру оптимальної орендної ставки на нерухоме майно;
• в інших випадках за рішенням суду або у зв'язку з необхідністю захисту суспільних інтересів.

Також, експертна оцінка майна є невід'ємним процесом при створенні, ліквідації або реорганізації підприємства, при переоцінці основних засобів, реструктуризації заборгованості і т.п. У деяких випадках незалежну оцінку майна вимагають страхові компанії при укладанні договору страхування (будинок, квартира). Незалежна експертна оцінка також може знадобитися при оформленні кредиту в банку.

Вартість і терміни проведення робіт залежать від характеру об'єкта нерухомого майна, цілей проведення робіт і узгоджуються індивідуально.

Залежно від об'єкта оцінки, процедура проведення може змінюватися, але зазвичай вона складається з наступних етапів:

• попереднє ознайомлення з об'єктом оцінки;
• укладення договору на проведення оцінки;
• огляд об'єкта оцінки та збір необхідної документації;
• визначення вартості об'єкта оцінки та складання звіту;

Оцінка майна проводиться на підставі договору між суб’єктом оціночної діяльності та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.

Договір на проведення оцінки майна укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім. Під час укладання багатостороннього договору крім замовника оцінки стороною договору може виступати особа-платник, якщо оплату послуг суб’єкта оціночної діяльності здійснює інша особа, а не замовник.

Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб.

Істотними умовами договору на проведення оцінки майна є:

• Зазначення майна, що підлягає оцінці;
• Мета, з якою проводиться оцінка;
• Вид вартості майна, що підлягає визначенню;
• Дата оцінки;
• Строк виконання робіт з оцінки майна;
• Розмір і порядок оплати робіт;
• Права та обов’язки сторін договору;
• Умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки, інформації, використаної під час її виконання;
• Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору;
• Порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.